Ai terenul. Ai visul. Noi te ajutăm să afli cum poți construi.

Avem o veste bună: pentru anumite case construite în mediul rural, legislația permite o procedură simplificată, pe bază de notificare către primărie, în locul procedurii obișnuite de autorizare.

Asta înseamnă că poți începe cu un plan clar și cu ajutorul unui arhitect, fără să te pierzi de la bun început în hârtii.

Cum ar fi să începi cu proiectul casei tale?

Imaginează-ți că ai găsit terenul potrivit. Știi cum vrei să arate casa: poate o locuință simplă, cu parter, ferestre mari, o terasă orientată spre grădină și suficient spațiu pentru tot ce contează pentru tine.

Primul pas este să vedem dacă terenul și casa pe care ți-o dorești se încadrează în condițiile procedurii simplificate.

Pentru o locuință unifamilială, aceasta poate fi o opțiune dacă:

• Terenul se află în intravilanul unei localități rurale;
• Casa are cel mult 150 mp suprafață desfășurată;
• Locuința este numai pe parter sau demisol și parter, fără subsol;
• Sunt respectate regulile de urbanism aplicabile;
• Proiectul este realizat în forma cerută de lege, cu implicarea specialiștilor prevăzuți și cu avizele necesare acestei proceduri.

Există și condiții specifice privind tipul proiectului și avizarea sa. De aceea, este important să verificăm situația terenului înainte să stabilim cum pornim la drum.

Ce se schimbă, concret?

În locul parcursului obișnuit pentru obținerea unei autorizații de construire, anumite proiecte pot urma procedura simplificată de notificare.

Pe scurt, pașii sunt:

1. Ne povestești ce casă îți dorești.

Discutăm despre teren, suprafață, buget și felul în care vrei să locuiești.

2. Verificăm dacă proiectul se încadrează.

Analizăm condițiile aplicabile terenului și cerințele pe care trebuie să le respecte locuința.

3. Proiectăm casa.

Pregătim documentația tehnică necesară, împreună cu specialiștii implicați în proiect, astfel încât soluția să răspundă atât dorințelor tale, cât și cerințelor legale.

4. Pregătim și depunem notificarea.

Documentația este depusă primăriei competente, conform procedurii aplicabile. Autoritatea poate solicita clarificări sau documente suplimentare ori poate constata că proiectul trebuie să urmeze procedura obișnuită.

5. Construiești atunci când sunt îndeplinite condițiile legale.

Nu este nevoie să începi lucrările în grabă. Respectăm etapele și termenele aplicabile, astfel încât să poți construi în condiții legale.

Important: procedura simplificată nu elimină toate cerințele tehnice și administrative și nu se aplică automat oricărui teren sau oricărei case.

O casă frumoasă nu trebuie să fie complicată

La Atelier Iconic, credem că o casă bună începe cu o conversație.

Nu trebuie să știi de la început toate detaliile tehnice și nici să vii cu un proiect gata făcut. Este suficient să ai un teren sau o idee și dorința de a construi. Te ajutăm să găsești direcția potrivită, să înțelegi ce este posibil pe terenul tău și să transformi ideile într-un proiect coerent.

Fie că visezi la o casă mică și eficientă, la o locuință tradițională reinterpretată sau la o casă contemporană integrată în peisajul rural, pornim de la nevoile tale. Pentru noi, arhitectura nu înseamnă doar planuri și pereți. Înseamnă felul în care vei trăi în casa aceea, lumina de dimineață din bucătărie, cafeaua pe terasă și grădina în care copiii se joacă.